Les étapes de votre projet

Sur la base de nos réalisations et/ou tout simplement de vos souhaits, le conseiller Maisons du Ponant au cours du premier rendez-vous va surtout vous écouter.
Ensuite il vous conseillera et vous aidera à formaliser vos souhaits par des choix techniques et architecturaux adaptés. Il tentera de cerner avec vous le budget que vous pourrez affecter à la maison que vous souhaitez, et cela dans une logique financière globale (foncier + apport personnel + capacité d'emprunt + maison + frais).

A l'issue de ce rendez-vous, il rédigera un cahier des charges et le transmettra à notre Bureau d'études.

Nos dessinateurs prennent alors le relais, étudiant de manière détaillée le projet en respectant le cahier des charges. A ce stade, le métré est déjà effectué car nous disposons d'un logiciel de conception intégrant plan et métré.
Cette méthode permet d'adapter notre avant-projet et de l'ajuster au budget défini au cours du premier rendez-vous.

L'avant-projet vous est présenté par le commercial. A ce stade d'avancement, nous vous donnons un jeu de plans (plan de masse, perspectives, vues et coupes) ainsi qu'un descriptif sommaire. Si nous avons bien transcrit vos souhaits, cet avant-projet doit vous plaire.

Le conseiller Maisons du Ponant note alors vos premiers commentaires et vous demande de réfléchir à votre projet en famille.

Vous nous transmettez vos remarques et vos demandes de modifications. Nous les analysons avec vous et nous passons alors le projet au Bureau d'études pour le chiffrage définitif. Le dossier de plan définitif ainsi que le descriptif vous sont alors remis. Le projet est terminé et le contrat peut être signé. Il s'agit d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle conforme à la loi du 19 décembre 1990. C'est un contrat " clé en main " par lequel nous nous engageons à vous livrer votre maison, conforme au descriptif, au prix et au délai convenu.

Nous vous délivrons d'ailleurs une " Garantie de livraison à prix et délai convenu "

Un certain nombre de conditions doivent être réunies pour pouvoir démarrer la construction de votre maison (On les appelle les conditions suspensives).
Tout d'abord, nous devons faire la demande de Permis de Construire. Nous le faisons pour votre compte car c'est vous le Maître d'Ouvrage et vous devez nous signer un mandat pour cela. Nous nous engageons à faire ce dépôt deux mois maximum après la signature du contrat ;

Les conditions suspensives habituelles qui doivent être levées sont les suivantes :

• L'obtention du Permis de Construire
• L'obtention du prêt (s'il y en a un)
• L'acquisition du terrain
• L'obtention de l'assurance Dommage Ouvrage

Le conseiller Maisons du Ponant est chargé de vous accompagner et de vous conseiller pendant toute cette phase préparatoire.

Quand toutes les conditions suspensives sont levées, le chantier peut alors démarrer.

2 mois environ avant le démarrage du chantier, vous êtes convié par l'un de nos Conducteurs de Travaux à un rendez-vous technique.

Au cours de ce rendez-vous :

• Nous écoutons vos derniers souhaits de modifications ; il est légitime en effet qu'après la signature, vous ayez quelques souhaits de modifications ou de compléments à apporter à votre projet.
• Nous vous donnons et vous expliquons le planning de réalisation de votre maison
• Nous vous indiquons les différentes démarches que vous aurez à effectuer et nous vous les expliquons. Ces dates d'intervention sont portées sur le planning (choix des carrelages, des faïences, des sanitaires, de l'escalier, rendez-vous avec l'électricien...)

Le Conducteur de Travaux qui vous recevra ce jour là vous accompagnera pendant toute la phase de construction jusqu'à la livraison de votre maison. Il sera là pour vous expliquer, vous solliciter si besoin, vous tenir informé et visiter le chantier quand vous le souhaiterez.