La maison BBC
La maison BBC pourquoi ?
La Maison BBC pourquoi ?
Maîtrise énergétique et environnementale du bâtiment
La maitrise énergétique et écologique dans notre environnement est devenue la priorité n°1 autant au niveau mondial qu'au niveau national.
Le bâtiment a été le parent pauvre de toutes démarches qualitatives reconnues. Le prix a souvent été le premier critère de décision au détriment de la qualité « in fine ».
Les chiffres sont là. En France 25% des émissions des gaz à Effet de Serre (GES) sont générés par la consommation d'énergie dans le bâtiment, derrière le transport (28%) et devant l'industrie (20%).
Le grenelle de l'environnement a été une véritable « révolution » culturelle. Nous avons tous compris que nous avions une responsabilité collective et que nous pouvions, chacun à son niveau, devenir un acteur actif de la maitrise énergétique et environnementale.
Les experts estiment que l'amélioration des techniques de construction de l'habitat et des économies d'énergie serait plus efficace dans la lutte contre le réchauffement climatique que l'ensemble des réductions d'émission de gaz à effet de serre décidées par le Protocole de Kyoto.
Mieux construire et mieux consommer devient donc une nécessité.
Mais c'est également un vrai problème économique, de plus en plus de ménage auront du mal à régler leur facture d'énergie surtout quand les logements sont très mal conçus, mal isolés et mal équipés en matière de chauffage notamment. Il devient évident que chaque maison devra progressivement devenir autonome et à terme génératrice d'énergie grâce au soleil, au vent, à l'eau ou à la biomasse (Objectif 2020).
La maison basse consommation : un cadre réglementaire pour accélérer le mouvement. Nous avons tous nos contraintes personnelles légitimes qui nous poussent parfois à ne pas respecter les réglementations pour des raisons esthétiques, financières...
Néanmoins il faut agir. La réglementation permet avant tout de mettre tout le monde au même niveau et de trouver des solutions en fonction de la problématique de chacun. Mais elle permet surtout d'assurer un minimum qualitatif et de recadrer « les bricoleurs » du bâtiment qui souvent par méconnaissance voire par négligence n'assure pas une performance globale de la construction.
De toutes les façons un bien immobilier qui n'aura pas respecté les règles de performance du moment deviendra de plus en plus difficile à valoriser à la revente. Le cout énergétique et l'impact environnemental deviendront des critères à part entière dans l'achat d'un bien immobilier.
RT 2005 - la 1ère Etape vers la performance
Toute construction neuve doit prouver sa maitrise de sa consommation énergétique et rejet de gaz à effet de serre. Cette « preuve » se matérialise par la réalisation d'une étude thermique de conformité à la réglementation en vigueur. A ce jour c'est la Réglementation Thermique 2005 (RT2005) qui est applicable. Cette obligation fait partie intégrante du code de la construction (Article R111-20) et la construction est réputée non conforme si elle ne satisfait pas cette obligation.
Pour aller plus loin : Décret n° 2006-592 du 24 mai 2006 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des constructions (J.O du 25 mai 2006)