La maison BBC par Maisons du Ponant

Chez Maisons du Ponant, nous considérons que construire une Maison BBC représente une démarche globale issue à la fois de nos savoirs-faires et des choix techniques réalisés pour la mise en œuvre du projet.

Ces choix doivent se faire sur trois grands domaines de votre future maison :

1 La conception : savoir penser « maisons BBC »

Choix d’architecture, implantation et orientation sur le terrain sont des éléments fondamentaux dans la conception d’un projet BBC. Nos conseillers et notre bureau d’étude sauront vous apporter tous les éclairages et les conseils nécessaires dans ce domaine. Vous devez néanmoins être conscients que vous aurez peut-être des choix à faire entre vos envies esthétiques et la performance énergétique de votre future maison BBC.

2 Le Bâti : la pierre angulaire de votre maison BBC

Le bâti, en opposition aux équipements, est l’élément le plus durable de votre maison BBC. Les choix les plus judicieux au moment de la construction vous garantissent une performance durable et une évolutivité plus importante dans le temps, gage de la valorisation de votre patrimoine.

Chez Maisons du Ponant, nous avons fait le choix de la brique de terre cuite il y a plus de quinze ans, et nous avons sans cesse amélioré nos techniques au fil des ans afin de mettre en œuvre la meilleure qualité de bâti possible pour nos clients.

Ainsi depuis 2006 et la mise en place de la RT2005, nos maisons sont construites avec un bâti qui les rend compatibles avec une évolution vers le BBC.

3 les équipements : des solutions innovantes et évolutives

Les nouvelles solutions de chauffage et de production d’eau chaude énergies renouvelables :

L'énorme qualité des pompes à chaleur c'est leur capacité à récupérer de la chaleur même lorsqu'il fait froid à l'extérieur. Pour obtenir ce résultat on utilise un fluide frigorigène (Ex : R407C – R410 – R134A) auquel on fait subir un cycle de transformation (Cycle Thermodynamique) qui va permettre l'échange entre l'intérieur et l'extérieur d'un bâtiment.

Le bilan consommation est assez attractif. Vous consommez de l'électricité pour réaliser le cycle de transformation mais vous récupérer entre 3 à 4 fois plus d'énergie pour chauffer. On qualifie ce niveau de performance par un coefficient de performance appelé le COP.

Le COP = Energie Restituée / Energie Consommée. Conventionnellement il est exprimé pour une température extérieure précise afin de permettre une comparaison équitable des appareils entre eux.

Il est souvent compris entre 3,2 et 4,5 en fonction de la technologie et la marque choisie. C'est-à-dire que pour 1 kWh d'électricité consommée, vous récupérer entre 3,2 et 4,5 kWh de chaleur !

C'est la pompe à chaleur la plus répandue dans l'habitat résidentiel. C'est en fait une pompe à chaleur « air-eau » plus communément appelé « Aerothermie ». Elle tire les calories de l'air et les transmet, par l'intermédiaire d'un échangeur, à de l'eau. Cette eau qui chauffe ensuite la maison en circulant dans les radiateurs ou le plancher chauffant.

Elle présente un bon rapport résultat sur Investissement, l'installation est relativement simple. Une installation soignée, bien dimensionnée sont les garants d'une grande durée de vie de l'installation.

Des précautions particulières devront être prises afin d'éviter d'éventuels gènes de voisinage. En effet l'échangeur avec l'air extérieur (appelé évaporateur) est muni d'un ventilateur qui peut engendrer des nuisances sonores. Néanmoins en choisissant une disposition adéquate et en évitant une utilisation l'été (rafraichissement), ce désagrément est souvent minime.

Il est souvent préférable d'avoir une Aérothermie légèrement sous dimensionnée et munie d'un appoint électrique. En effet une Aéothermie sans appoint électrique risque d'être surdimensionnée en demi-saison et de subir des cycles courts de fonctionnement pendant cette demi-saison. La demi-saison représentant 60 à 80% de la période de chauffe selon les années. Les courts cycles sur un système muni d'un compresseur sont extrêmement destructeurs !

Les nouvelles technologies INVERTER permettent néanmoins d'éviter les courts cycles grâce à leur technologie spécifique. On peut alors se passer de l'appoint électrique.

Un appoint électrique sur une aérothermie correctement dimensionnée va générer une surconsommation de l'ordre de 5 à 10% par an pour une augmentation de la durée de vie de 5 à 10 Ans !

C'est en fait une pompe à chaleur « Eau-Eau » plus communément appelé « Géothermie ».

Elle fonctionne sur le même principe que la pompe à chaleur aérothermique, si ce n'est que l'énergie calorifique est captée dans le sol via une circulation d'eau dans un réseau de tube appelé « capteur ».

Cette technologie nécessite donc un capteur extérieur soit horizontal, soit vertical.

Les performances thermiques de cette technologie sont souvent supérieures à celles des pompes à chaleur à air dans les périodes ou régions à climat rigoureux. Dans les régions à climat d'hiver « tempérées » les performances globales Aerothermie / Géothermie sont assez proches.

La problématique « bruit extérieur» ne se pose pas sur cette technologie.

La durée de vie d'un tel système est souvent supérieure à une aérothermie, le différentiel pourra atteindre de 5 à 10 Ans selon la technologie choisie et la maintenance du système.

L'implantation du réseau de capteurs nécessite en contrepartie une surface de terrain relativement importante, qui ne peut être utilisée pour planter de grands arbres ou creuser une piscine.

Le captage de l'énergie peut cependant se faire de façon verticale, entre 70 et 100 m de profondeur ce qui peut s'avérer onéreux à réaliser.

Du fait de la nécessité du capteur extérieur, le rapport performance / investissement n'est pas forcément très favorable par rapport à une aérothermie. Une étude comparative spécifique à votre projet vous permettra de dégager la solution la plus attractive.

Cette solution très en vogue permet de produire une partie de l'eau chaude gratuitement en utilisant les rayonnements du soleil.

Cette économie peut aller de 30% (Nord de la France) à 70% (Sud de la France) selon les régions. En région Ouest cette économie représente un peu près 50%.

Cette solution vous permet de valoriser véritablement votre projet : Gain sur la référence énergétique des indicateurs Diagnostique Performance Energétique, économie de 300 à 600Kg de rejet CO2 par an.

• Entrée d'air dans les pièces « propres » : Séjour / Salon / Chambres
• Extraction dans les pièces humides : Salle de Bains, Salle d'eau, WC

• Un réseau de soufflage « mécanique » avec ventilateur
• Un réseau d'extraction « mécanique » avec ventilateur

On ajoute entre l'entrée du réseau de soufflage et la sortie du réseau d'extraction un échangeur de chaleur qui permet de récupérer les calories de l'air sortant, chauffé dans le bâtiment (Chauffage, Apport inter, Apport Gratuit...).

Ce système présente de plus l'intérêt de garantir une isolation phonique parfaite (On supprime les entrées d'air sur les fenêtres qui sont elles-mêmes en relation avec l'extérieur) et une excellente ventilation. On peut également associer à des systèmes plus évolués pour en améliorer l'efficacité : Puits Canadien, Variation de vitesse en fonction de la présence...

Néanmoins un tel système nécessite de doubler les ventilateurs portant la consommation de 35W (Puissance Moteur d'une ventilation simple flux) à 80W à 120W (2 Moteurs de 40 à 60W sur la ventilation double flux). De plus l'échangeur doit impérativement être à haut rendement pour permettre de récupérer le maximum de chaleur. Idéalement on choisira un modèle basse consommation (type MicroWatt ) qui permettra d'avoir un ensemble réellement efficace.

En conclusion, les centrales double-flux sont plus rapidement rentabilisés dans les installations tertiaires (grandes volumes de ventilation, beaucoup d'apports internes (Individu, Ordinateur, Lumière...)) que dans l'habitat. On retrouve en effet aujourd'hui des ventilations simple flux de type Hygro B à basse consommation (Moteur de 15W) qui apporte déjà un bon niveau de performance pour un investissement modéré.

La ventilation double flux trouve son intérêt dans l'habitat si l'on choisi un échangeur à haut rendement (90% Mini) avec un moteur basse consommation. Idéalement on lui asservi une modulation de ventilation en fonction de l'environnement et de la présence.

Contrairement au chauffe-eau solaire qui produit de l'eau chaude, les capteurs photovoltaïques transforment la lumière du soleil en électricité.

L'énergie ainsi produite ne génère aucune pollution, ni aucun bruit. L'absence de mouvement mécanique offre de surcroît un gage de pérennité de l'installation. Les capteurs peuvent être posés au sol, sur un toit ou intégrés dans les tuiles ou les fenêtres. Pour assurer un bon rendement, ils doivent être inclinés et orientés plein sud.

Idéalement ces panneaux sont intégrés dans la toiture avec une ventilation naturelle en sous face du capteur. Les conditions de rachat sont assez attractives en cas d'intégration (0,57€ /kWh en 2008). Compte tenu de ce cout de rachat attractif, généralement on revend la totalité de la production à EDF.

Cette solution vous permet de valoriser véritablement votre projet : Gain sur la référence énergétique des indicateurs Diagnostique Performance Energétique, gain en rejet CO2. C'est souvent un passage obligé pour une maison « positive » qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme.

Si le terrain prévu pour votre future maison se situe dans une zone déservie en gaz, vous pouvez installer une chaudière à condensation, plus économique et plus respectueuse de l'environnement. Elles permettent de faire des économies pouvant aller jusqu'à 30 %.

Maisons du Ponant, des maisons aux performances énergétiques supérieures à la réglementation en vigueur. L'offre de premier niveau que nous proposons systématiquement au descriptif est labellisable HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (HPE) soit 10 % d'amélioration sur la réglementation en vigueur (RT 2005

Lors de l'avant-projet nous vous proposons systématiquement une option BATIMENT BASSE CONSOMMATION (BBC) qui vous permet de comparer les consommations, d'en connaître le coût supplémentaire et le mode de financement spécifique dont notre partenaire dispose.

Les maisons bénéficient en plus du descriptif HPE, de murs en béton cellulaire (mi 335), de coffres volet, roulants en béton, d'une aérothermie RDC + Etage ou d'une chaudière à condensation avec radiateurs, d'un ballon électro solaire, d'un niveau amélioré d'étanchéité à l'air (avec mesure Blower Door) et d'une isolation renforcée.

Cela permet d'atteindre une consommation d'énergie primaire (Cep) inférieure ou égale à 50 kwh/m²/an. Dans ce cas il faudra effectuer une demande de label BBC permettant d'obtenir les aides fiscales prévues par la loi de finance en vigueur.

Toutes nos constructions sont dorénavant, en fonction du choix constructif et en fonction des options choisies pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, éligibles à différents niveaux de labellisation :
 

• HPE ( Haute Performance Energétique ) : gain de 10% sur le C/Ref de la RT 2005
• THPE ( Très Haute Performance Energétique ) : gain de 20% sur le C/Ref de la RT 2005
• BBC ( Bâtiment Basse Consommation ) : gain de 50% sur le C/Ref de la RT 2005

Notre offre de premier niveau est systématiquement éligible HPE.

L'obtention des labels nécessite l'intervention d'une société de contrôle moyennant un coût complémentaire.